Comprender cuándo es el momento de reparar el piso de madera dura y cuándo es el momento de reemplazar los pisos de madera dura

Es tentador querer subestimar el presupuesto cuando se trata de pisos, puede ser asi que costoso y, sin embargo, dice Gita Nandan de Thread Collective, “los pisos son la mayor extensión de material en su casa. Realmente marca la pauta para todo el diseño”. A veces, lo que ve es lo que obtiene: levanta una alfombra para revelar hermosos pisos de tablones de pino anchos en excelentes condiciones. “Otras veces”, dice Gita, “hay todo un lío podrido acechando debajo de la superficie”.

La principal razón por la que los propietarios eligen reemplazar los pisos de madera es para satisfacer sus preferencias estéticas. “Los pisos que crujen y están desnivelados pueden ser perfectamente encantadores en una casa histórica restaurada, pero quizás discordantemente inapropiados en una renovación completa de un departamento que es más refinada y moderna”, dice Jejon Yeung de Worrell Yeung. Al mismo tiempo, ciertas condiciones pueden hacer casi imposible salvar un piso existente. La firma de Jejon completó recientemente un proyecto de renovación en un edificio tipo loft de antes de la guerra que no había sido tocado durante varias décadas. “El piso de madera original ciertamente tenía mucho carácter, pero tenía más de seis pulgadas de inclinación de un extremo al otro, y áreas de deterioro donde se podía ver la unidad de abajo. El reemplazo completo, en este caso, fue una obviedad en términos de costos”.

Si hay un daño significativo en una gran parte del piso, o si está renovando y moviendo paredes, casi siempre será más rentable y rentable reemplazarlo. Tenga en cuenta que no todos los daños son superficiales. “¿El piso cruje? ¿Se mueve cuando caminas sobre él? ¿Hay puntos débiles? ¿Está nivelado y es plano? dice Luis Medina, jefe de construcción de STUDIO 397 Arquitectura. “Todas estas son cosas que requieren una mayor investigación, ya que pueden indicar un problema mayor debajo de la superficie”. El deterioro del contrapiso debido al moho o las termitas puede pasar desapercibido, pero eventualmente degrada la parte inferior de cualquier piso de madera que se coloque encima. En algunas casas antiguas, dice Tal Schori de GRT Architects, no hay contrapiso. “Lo que significa que su piso es lo único entre usted y la habitación o el apartamento de abajo”, dice. Esto puede limitar los tipos y la intensidad de las reparaciones que puede realizar el piso.

La buena noticia es que la madera dura es duradera, especialmente la madera en casas históricas, donde los tablones eran generalmente mucho más gruesos. A menudo, un piso original con algunos daños o imperfecciones menores en la superficie (descascarillado, ranuras profundas, leve deformación) puede restaurarse o repararse. Un buen piso, dice Tal, puede lijarse en parte o en su totalidad y restaurarse varias veces para que parezca casi nuevo (espere tener que quitar alrededor de un octavo de pulgada). “Los pisos pueden tener muchas vidas”, dice Tal. Sin embargo, si está reemplazando algunos tablones aquí y allá, tenga en cuenta que los diferentes tipos de madera se tiñen de manera diferente, dice Elizabeth Roberts de Elizabeth Roberts Architects. “Si tiene un piso de roble blanco que actualmente está sellado con una mancha clara o un acabado de poliuretano transparente, oscurecerlo no debería ser un problema”, dice ella. “Tomar un piso oscuro, por otro lado, y volverlo más claro podría no ser posible sin blanquear, lo que puede ser costoso y llevar mucho tiempo”.

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